فرص مدره للدخل
عبارة عن أصول ذات موقع مميز بدخل سنوي يتراوح من سبعه إلى عشرة بالمية، ويحدد موقع العقار ومواصفاته ومميزاته
المميزات
- يمكن رهنها وأخذ سيوله مالية
- عوائد مالية سنوية ثابتة
- سهولة بيعها وعودة رأس المال
- ارتفاع قيمة الأصل وتحقيق أرباح
أمثلة فرص مدرة للدخل
%
0
شراء المجمعات التجارية
%
0
شراء الفنادق
%
0
شراء الكمباوندات
%
0
شراء العمائر السكنية
التجارية
%
0
شراء أبراج إدارية ومكتبيه
قائمة ومؤجرة
الأراضي الخام
عوائد مالية متوقعة من %45 إلى %60
شراء الأراضي ذات المساحات الكبيرة داخل النطاق العمراني، والقيام
بتطويرها وفق الشروط والأنظمة، وفرزها إلى أراضي تجارية وسكنية مع
خصم نسبة ٪40 للمرافق، ويمتد التطوير من سنتين إلى خمس سنوات
المميزات
- بناء سمعة وعلامة تجارية في عالم التطوير الأراضي
- رغبة البنوك والمستثمرين للمساهمة المالية
- هيئة العقار قامت بالسماح بالمساهمات العقارية
الاستثمار طويل المدى
القيام بدفع مبلغ مالي سنوي للاستفادة من الأرض لفترة تتراوح من 15 سنه إلى
25 سنه دون التملك
المميزات
- الحفاظ على رأس المال دون الحاجة إلى شراء الارض
- دخل مالي سنوي من قيمة المشروع المقام على الأرض
- عودة رأس المال من 7 إلى 10 سنوات
- الاستفادة من المدة المتبقية من العقد بعوائد سنوية
ومن أمثلة الإستثمار طويل المدى
استئجار الأرض ومن ثم بناء
الفنادق أو مكاتب. العوائد %20
استئجار الأرض لإقامة
الفعاليات والمؤتمرات
التطوير العقاري
بعد الانتهاء من البناء يكون العائد لا يقل عن %20
شراء الأراضي ذات المساحات المختلفة، والقيام بتطويرها، سواء تجاري أو
سكني وكافة أنواع العقار، ثم بيعها أو تأجيرها، وفترة تطويرها من سنتين
إلى سنتين ونص
المميزات
- بناء سمعة وعلامة تجارية في عالم التطوير العقاري
- رغبة البنوك والمستثمرين للمساهمة المالية
- البيع على الخارطة وفق أنظمة هيئة العقار
- توزيع أرباح من %45 إلى %65
ومن أمثلة التطوير العقاري
شراء الأراضي وبناء الوحدات
السكنية (شقق - فلل )
شراء الأراضي وبناء الأسواق
- مكاتب - المجمعات
الاستثمار الجريئ
القيام بدفع مبلغ مالي سنوي للاستفادة من الأرض لفترة تتراوح من 15 سنه إلى
25 سنه دون التملك
